시공계획 및 사전조사 방법

시공계획은 공사의 방법, 절차나 순서, 자재·인원·장비·자금 등 자원동원, 시공 시 유의사항 등을 사전에 계획하는 것으로, 공사 목적물을 정해진 기간 내에 최소의 비용으로 건설하기 위하여 현장소장을 비롯한 부문별 책임 기술자가 협력하여 수립한다.

 

시공계획은 공사의 최종 성과에 크게 영향을 미치기 때문에 신중히 검토하여 수립하여야 한다. 시공계획의 목표는 주어진 건축물을 지정된 공사 기간 이내에 최소의 비용으로 안전하게 시공하기 위한 수단과 방법 등을 결정하는 것이다.

 

1. 계약조건 숙지
2. 현장 여건 파악
3. 시공법과 시공 순서의 결정
4. 사용 기계, 재료, 노무 계획 수립
5. 가설계획 수립
6. 공사 일정계획 수립
7. 공사 원가계획 수립

시공계획의 기본방침을 결정할 경우 고려사항

- 경험에만 의존하지 말고 해당 공사에 적용 가능한 신공법, 신기술 적용 가능성을 적극 검토한다. 경험에만 의존한 계획은 과소하게 되기 쉽고, 신공법 등에 의존할 때에는 과대한 계획이 되기 쉬우므로 주의한다.

 

- 계약상 공기가 반드시 최적 공기라고 말할 수는 없기 때문에 공기 단축 가능성을 검토한다.

 

- 하나의 계획안에만 몰입하지 말고 여러 가지 대안을 함께 검토하여 최적의 계획안이 작성되도록 노력한다.

 

2023.02.18 - [건축 시공학] - 설계시공 분리방식과 설계시공 일괄 방식

설계시공 분리방식과 설계시공 일괄 방식

 

 

계약조건 검토사항

1. 계약조건 파악 : 계약서를 철저하게 검토하여 계약 공기, 품질 및 안전 관련 사항, 분쟁 및 클레임 조항, 물가변동이나 설계변경 등으로 인한 계약금액조정 등과 같은 내용을 확인

2. 설계도서 파악 : 설계도면, 구조 계산서, 토질 조사서 등을 분석하여 그 내용을 정확히 파악

 

2023.02.17 - [건축 시공학] - 기본설계, 실시설계의 단계와 시방서의 종류

기본설계, 실시설계의 단계와 시방서의 종류

 

 

현장조사 검토사항

1. 대지주위 상황 : 대지 경계, 인접 건물, 도로 및 교통상황, 인근 주민들의 성향 등을 파악하여 민원이 발생하지 않도록 주의

2. 대지 내의 지상 및 지하 상황 조사 : 대지의 고저, 장애물, 가설 건축물 용지 파악과 상하수도관, 전기·정보통신, 가스관 매설 유무 등을 조사한다.

3. 지반조사 : 건축물 기초와 토공사를 수행하기 위한 설계 및 시공 관련 데이터를 확보하기 위하여 실시 / 보링 등으로 지반의 상태를 조사하고 시료를 채취하여 토질의 공학적 특성을 파악하고, 지반의 침하 및 균열 발생 가능성을 조사 / 지반조사는 사전조사, 예비조사, 본조사 및 추가조사로 구분하여 계획

4. 건설공해 : 소음, 진동, 분진, 악취 등으로 인한 민원 발생 가능성을 조사하고, 토공사 시행 시 발생할 수 있는 지하수 오염이나 고갈 가능성을 조사

5. 기상 : 계약조건을 확인하여 기온, 강수량 등으로 인한 해당 지역의 작업 불가능 일수를 파악하고, 동절기에는 물을 사용하는 공사는 중지

6. 관계 법규 : 도로상의 공공시설이 공사에 지장을 주는 경우 관계부처의 승인을 얻은 후 이설하고, 지중 매설물을 조사하여 관계 법규에 따라 처리

 

2023.02.15 - [건축 시공학] - 발주자와 설계자의 관계 및 건설 사업의 전체 진행 과정

2023.02.16 - [건축 시공학] - 건축물 설계의 사전단계 진행 사항

건축물 설계의 사전단계 진행 사항