조달계획서, 가설계획서, 관리계획서, 시공계획서 작성하기

조달계획서

1. 노무계획

공종별 일정 수준 이상의 기능을 가진 인력을 동원하여 공사를 수행하도록 계획하여야 한다. 특정 시점에 인력이 과다하게 집중되면 불가피하게 작업을 진척시킬 수 없는 경우가 발생할 수 있는데, 작업 간 충돌이 발생하지 않도록 과학적이고 효율적인 노무 동원계획을 수립한다.

2. 자재 계획

자재는 적기에 구입하여 현장에 공급되어야 하는데, 가공에 시간이 많이 소요되는 재료는 사전에 주문 및 제작하여 공사 진행에 차질이 없도록 하여야 한다. 자재 수급계획은 주별, 월별로 수립한다.

3. 장비 계획

최적의 기종, 용량 및 대수를 선정하여 적기에 사용하도록 계획하여야 한다. 경제성과 안전성 확보 및 가동률과 실 작업시간 향상, 그리고 적정 시공 기계나 장비의 선정 및 조합 등을 고려한다.

4. 자금계획

자금 흐름을 파악하고 자금의 수입과 지출, 어음, 전도금 및 기성금 등을 계획하여야 한다.

5. 공법계획

주어진 시공조건 내에서 품질, 안전, 경제성, 공기 및 위험성 등을 고려하여 최적화된 공법계획을 수립한다.

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가설계획서

1. 동력

전압의 선택과 전기 방식, 간선으로부터의 인입 위치, 배선 등을 파악하여야 한다.

2. 용수

상수도 또는 지하수 사용에 대한 경제성 분석과 수질의 적합성 등을 검토하여야 한다.

3. 수송계획

가설 장비/설비 및 차량의 기종, 용량 및 대수, 운반 방법 및 시기, 운반로, 보험, 송장관리 등을 고려하여 수송계획을 수립한다. 장척재 및 중량재의 수송계획은 일반 재료와 다르게 따로 수립할 필요가 있다.

4. 양중계획

타워크레인, 리프트 등 수직 운반 장비의 적정 용량 및 대수를 파악한다. 다양한 종류의 장비가 사용되므로 최적 조합을 계획하고, 자재 및 근로자 양중 시 안전사고를 방지하기 위한 계획을 검토한다.

관리계획서

1. 협력업체 선정

협력업체 선정은 공사 전체의 성과를 좌우하기 때문에 과거 실적과 평판을 바탕으로 믿을만하고 책임감 있는 유능한 업체를 선정하여야 한다. 협력업체가 수행하고 있는 현재의 작업물량을 조사하여 능력 이상의 일이 부과되지 않도록 한다.

2. 실행예산 편성

설계도서를 바탕으로 공사물량을 정확히 산출하여 공사원가를 산정하고, 현장 공사관리의 기준과 손익 판단의 기준이 되도록 편성한다.

3. 현장원 편성

현장원은 관리부서와 기술부서로 구분하여 적정 인원으로 편성하고 담당 직무를 명확하게 설정한다.

4. 사무관리

현장 사무는 공무 담당 기술자와 협의를 통해 간소화하며, 지체없이 사무를 처리하고 정확하게 기록하고 유지관리 하여야 한다.

5. 대외 업무관리

인허가, 근로자 안전보건 등 현장업무 수행과 밀접하게 관련된 시청·구청/군청·동사무소·노동부·병원·경찰서 등 기관의 위치나 연락망을 작성 비치한다.

 

 

시공계획서

1. 가설공사

가설공사의 양부는 공사 전반에 크게 영향을 미치므로 가설건축물과 가설 설비 등의 규모나 용량을 합리적으로 계획하고 가능한 한 이동 설치하지 않도록 배치한다. 가설 재료나 설비는 초기 투자비가 더 소요되더라도 경량화, 프리패브화, 강재화, 표준화하여 재사용 횟수를 높일 수 있도록 계획한다.

2. 토공사

사전조사를 철저하게 시행하여 현장 여건에 적합한 흙 파기, 흙막이, 배수공법, 차수 공법, 지반개량공법, 토사 운반 방법 등을 결정하여야 한다. 도로 등 주변 지반의 침하나 인접 건축물의 균열을 주기적으로 조사 관리한다.

3. 기초공사

지반조사를 철저하게 시행한 후 그 결과를 바탕으로 직접기초 혹은 말뚝기초를 결정하고 기성 콘크리트 말뚝을 관입 또는 타격방식으로 설치할 경우 소음·진동 발생이 최소화되도록 계획한다.

4. 골조공사

공조공사는 전체 공기를 결정하는 주 공정상의 공사이므로, 거푸집 및 철근조립·설치, 콘크리트 타설·양생, 강구조 설치 및 각종 재료시험 등의 계획을 철저하게 수립하여 공사 진행이 지체되지 않도록 한다.

5. 마감 공사

타일 공사와 미장 공사 시 발생하기 쉬운 박리, 박락, 들뜸, 백화 등을 예방할 수 있도록 계획하여야 한다. 커튼월 공사, 방수공사, 창호공사, 수장공사 등의 마감 공사에서 흔히 발생할 수 있는 누수, 결로 등의 하자나 결함을 방지할 수 있도록 계획한다.

 

2023.02.18 - [건축 시공학] - 설계시공 분리방식과 설계시공 일괄 방식

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